Østergade 35, st. th, 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1797 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1797, renoveret i 1989. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.170 kr/m².1.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 20.830 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.323.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,56 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17, 1. th 7500 Holstebro	117 m²	207 m	31-07-2026	1.925.000 kr.	16.453 kr./m²
Lille Østergade 8, 2. 7500 Holstebro	74 m²	215 m	06-02-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Herningvej 7, st. 7500 Holstebro	77 m²	550 m	10-03-2024	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Struervej 39, st. 7500 Holstebro	74 m²	910 m	02-03-2025	1.547.500 kr.	20.912 kr./m²
Viborgvej 13, 1. tv 7500 Holstebro	78 m²	541 m	13-02-2025	1.905.000 kr.	24.423 kr./m²
Struervej 39, 1. 7500 Holstebro	72 m²	910 m	02-03-2025	1.547.500 kr.	21.493 kr./m²
Viborgvej 53, st. 7500 Holstebro	71 m²	859 m	30-01-2025	1.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Viborgvej 13, 1. th 7500 Holstebro	83 m²	541 m	13-02-2025	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Lægårdvej 67, st. 7500 Holstebro	80 m²	986 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Brogården 7, 2. tv 7500 Holstebro	61 m²	280 m	25-02-2024	1.070.000 kr.	17.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu