Prisvurdering · 7500 Holstebro

Danavej 1

Villa · 202 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 599 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2006. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.044 kr/m².3.253.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.658.801 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 3.836.451 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2006Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 17 7500 Holstebro	209 m²	169 m	23-01-2025	2.605.000 kr.	12.464 kr./m²
Lyngbakken 14E 7500 Holstebro	196 m²	362 m	29-01-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Agerbækvej 9 7500 Holstebro	204 m²	674 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	12.010 kr./m²
Hellasvej 1 7500 Holstebro	220 m²	91 m	24-05-2025	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Sportsvej 3 7500 Holstebro	201 m²	847 m	25-03-2025	4.750.000 kr.	23.632 kr./m²
Poppel Alle 115 7500 Holstebro	201 m²	897 m	11-10-2024	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Poppel Alle 103 7500 Holstebro	203 m²	926 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	20.197 kr./m²
Lyngbakken 18 7500 Holstebro	186 m²	381 m	10-12-2024	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 35 7500 Holstebro	212 m²	692 m	17-03-2024	4.180.000 kr.	19.717 kr./m²
Solbakken 10 7500 Holstebro	194 m²	790 m	28-02-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu