Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Østergade 38

Villa · 171 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.760 kr/m².3.735.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 22.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering4.364.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+72,85 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
8. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.364.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
jan.Solgt, andet2.200.000 kr.
2025feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 20 4623 Lille Skensved	163 m²	64 m	23-10-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Østergade 22 4623 Lille Skensved	128 m²	57 m	10-12-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	302 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	222 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	380 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Kærvang 9 4623 Lille Skensved	176 m²	479 m	26-10-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	605 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	869 m	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	751 m	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²
Skræddertoften 8 4623 Lille Skensved	164 m²	817 m	23-02-2024	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu