Østergade 38, 9550 Mariager — Villa · 71 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 918 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.006 kr/m².878.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 13.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering850.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,13 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.107.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.107.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegyden 6 9550 Mariager	74 m²	461 m	20-08-2025	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Vestergade 17 9550 Mariager	74 m²	553 m	17-01-2024	840.000 kr.	11.351 kr./m²
Vestergade 1, 1. 9550 Mariager	74 m²	582 m	18-07-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Houvej 7 9550 Mariager	90 m²	824 m	13-08-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	521 m	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	1,1 km	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	743 m	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	1,3 km	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	848 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Svalevej 7, Assens 9550 Mariager	70 m²	5,0 km	15-01-2024	465.000 kr.	6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu