Østergade 38B, 1., 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.070 kr/m².2.216.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 21.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 15.523 kr/m²+41,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering855.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 4, 1. th 9560 Hadsund	121 m²	390 m	18-02-2025	2.035.000 kr.	16.818 kr./m²
Hyldevej 10, st. 9560 Hadsund	100 m²	155 m	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyldevej 10, 1. 9560 Hadsund	100 m²	155 m	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Torvet 11, st. 2 9560 Hadsund	122 m²	537 m	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²
Torvet 11, 2. 1 9560 Hadsund	122 m²	537 m	23-10-2024	2.035.000 kr.	16.680 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv 9560 Hadsund	127 m²	406 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	1,0 km	03-03-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. tv 9560 Hadsund	131 m²	390 m	08-10-2025	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Skovhaven 8, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	1,2 km	01-05-2024	3.240.000 kr.	30.857 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 3 9560 Hadsund	122 m²	1,3 km	23-04-2024	3.760.000 kr.	30.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu