Prisvurdering · 9560 Hadsund

Jyllandsgade 10

Villa · 252 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.694 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1694 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.556 kr/m².2.642.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1872-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering3.298.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.458.737 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,87 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1995 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1995jul.Solgt, familiehandel455.000 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	68 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	379 m	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	764 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	740 m	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	93 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	906 m	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	1,2 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	371 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	1,1 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	842 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu