Østergade 39

Villa · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.898 kr/m².1.382.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.414.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	166 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	45 m	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Østergade 41A 6230 Rødekro	179 m²	23 m	04-02-2025	1.495.000 kr.	8.352 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	35 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	166 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	110 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	578 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	694 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	320 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	328 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu