Østergade 39, 8831 Løgstrup — Villa · 143 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 673 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.542 kr/m².1.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering829.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	184 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	542 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	42 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	338 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	642 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Skovlunden 45 8831 Løgstrup	148 m²	480 m	03-12-2025	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	574 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	302 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	267 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	175 m	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu