Østergade 39

Villa · 137 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.884 kr/m².1.415.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.359.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1013,99 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2017 · Alm. Salg: 122.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt på tvangsauktion122.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	120 m	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	297 m	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Hvidkløvervej 8A 9320 Hjallerup	134 m²	190 m	20-05-2026	1.660.000 kr.	12.388 kr./m²
Hvidkløvervej 4 9320 Hjallerup	129 m²	137 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Algade 34 9320 Hjallerup	140 m²	495 m	30-07-2024	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Skolegade 2C 9320 Hjallerup	140 m²	584 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Christiansvej 6 9320 Hjallerup	139 m²	700 m	10-07-2026	1.262.000 kr.	9.079 kr./m²
Henriksvej 3 9320 Hjallerup	133 m²	587 m	08-05-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Margrethevej 9 9320 Hjallerup	140 m²	657 m	23-05-2024	1.365.000 kr.	9.750 kr./m²
Frederiksvej 2 9320 Hjallerup	135 m²	784 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu