Østergade 39E

Rækkehus · 139 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.759 kr/m².1.132.800 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.061.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,66 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 930.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2005Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 46B 6580 Vamdrup	140 m²	871 m	16-04-2024	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Grønnegade 7B 6580 Vamdrup	109 m²	580 m	22-04-2024	925.000 kr.	8.486 kr./m²
Grønnegade 7C 6580 Vamdrup	109 m²	584 m	26-05-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Trelle Ager 70C 6580 Vamdrup	112 m²	1,2 km	28-09-2025	945.000 kr.	8.438 kr./m²
Mindegade 1A 6580 Vamdrup	96 m²	578 m	25-02-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværgade 3 6580 Vamdrup	95 m²	600 m	11-09-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Trelle Ager 6A 6580 Vamdrup	107 m²	1,4 km	11-09-2025	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Kongeåparken 48B 6580 Vamdrup	93 m²	552 m	24-06-2025	1.335.000 kr.	14.355 kr./m²
Trelle Ager 6G 6580 Vamdrup	107 m²	1,4 km	23-09-2024	1.348.000 kr.	12.598 kr./m²
Grønnegade 15A 6580 Vamdrup	93 m²	639 m	14-08-2026	985.000 kr.	10.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu