Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Østergade 41

Villa · 81 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.518 kr/m².4.891.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 38.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.016.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden nov. 2023
432k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.595.000 kr.I dag · vores estimat4.016.907 kr.Markedet · 1992452.466 kr.Markedet · 1993444.123 kr.Markedet · 1994496.773 kr.Markedet · 1995606.933 kr.Markedet · 1996548.046 kr.Markedet · 1997714.906 kr.Markedet · 1998775.332 kr.Markedet · 1999921.375 kr.Markedet · 2000954.909 kr.Markedet · 2001970.866 kr.Markedet · 20021.057.617 kr.Markedet · 20031.144.773 kr.Markedet · 20041.163.484 kr.Markedet · 20051.201.716 kr.Markedet · 20061.667.628 kr.Markedet · 20071.990.251 kr.Markedet · 20081.665.927 kr.Markedet · 20091.430.865 kr.Markedet · 20101.369.953 kr.Markedet · 20111.293.003 kr.Markedet · 20121.197.423 kr.Markedet · 20131.478.898 kr.Markedet · 20141.470.636 kr.Markedet · 20151.503.279 kr.Markedet · 20161.815.696 kr.Markedet · 20171.743.039 kr.Markedet · 20181.816.668 kr.Markedet · 20191.894.752 kr.Markedet · 20202.143.584 kr.Markedet · 20212.402.541 kr.Markedet · 20222.723.220 kr.Markedet · 20232.419.632 kr.Markedet · 20242.511.810 kr.Markedet · 20252.829.087 kr.Markedet · 20263.159.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.016.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²79 m27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²
Østergade 17
4000 Roskilde		147 m²170 m26-11-20234.745.000 kr.32.279 kr./m²
Bymarken 67
4000 Roskilde		82 m²588 m23-06-20253.650.000 kr.44.512 kr./m²
Havevang 18
4000 Roskilde		78 m²689 m12-05-20253.950.000 kr.50.641 kr./m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²716 m02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²
Bregnevej 29
4000 Roskilde		74 m²332 m08-05-20263.200.000 kr.43.243 kr./m²
Gormsvej 20
4000 Roskilde		76 m²684 m14-06-20265.600.000 kr.73.684 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6
4000 Roskilde		86 m²778 m07-04-20266.900.000 kr.80.233 kr./m²
Frederiksborgvej 1
4000 Roskilde		85 m²936 m02-04-20256.875.000 kr.80.882 kr./m²
Eriksvej 34
4000 Roskilde		87 m²862 m07-07-20254.595.000 kr.52.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden