Østergade 44, 1., 5610 Assens — Rækkehus · 97 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 110 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.252 kr/m².867.900 kr.
2Boligareal større end typisk97 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering917.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,02 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	324 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	338 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	338 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	669 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	737 m	31-08-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	737 m	09-07-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	737 m	13-12-2024	1.070.000 kr.	12.159 kr./m²
Gefionvænget 4 5610 Assens	88 m²	756 m	26-03-2024	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Gefionvænget 22 5610 Assens	88 m²	770 m	21-06-2026	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	205 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu