Østergade 44

Villa · 210 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.447 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.253 kr/m².2.772.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 13.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.426.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 7 5881 Skårup Fyn	163 m²	399 m	23-03-2026	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Østergade 26 5881 Skårup Fyn	144 m²	236 m	25-09-2025	1.910.000 kr.	13.264 kr./m²
Oluf Rings Vej 17 5881 Skårup Fyn	214 m²	333 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	11.659 kr./m²
Mosegårdsvej 8 5881 Skårup Fyn	190 m²	155 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Agerskiftet 3 5881 Skårup Fyn	198 m²	682 m	10-09-2024	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	537 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Vesterled 15 5881 Skårup Fyn	193 m²	663 m	09-11-2025	2.622.500 kr.	13.588 kr./m²
P A Wedels Vej 5 5881 Skårup Fyn	172 m²	133 m	24-06-2026	2.325.000 kr.	13.517 kr./m²
Vestergårds Allé 36 5881 Skårup Fyn	178 m²	546 m	13-11-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Vestergårds Allé 22 5881 Skårup Fyn	175 m²	434 m	14-09-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu