Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Østergade 44C

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 150 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
134 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.815 kr/m².2.731.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 29.487 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 35.359 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.673.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden jan. 1984
112k1,6M3,0M4,4M5,9M1984199720012005200920132017202120253. jan. 1984112.500 kr.28. feb. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.673.624 kr.Markedet · 1992443.700 kr.Markedet · 1993566.100 kr.Markedet · 1996775.890 kr.Markedet · 19971.972.800 kr.Markedet · 19981.444.770 kr.Markedet · 19991.402.560 kr.Markedet · 20001.320.660 kr.Markedet · 20011.641.060 kr.Markedet · 2002740.790 kr.Markedet · 20031.056.780 kr.Markedet · 20042.389.680 kr.Markedet · 20051.770.480 kr.Markedet · 20062.387.790 kr.Markedet · 20072.324.970 kr.Markedet · 20082.489.580 kr.Markedet · 20091.610.280 kr.Markedet · 20102.201.130 kr.Markedet · 20111.091.520 kr.Markedet · 20122.613.870 kr.Markedet · 20131.440.990 kr.Markedet · 20145.879.700 kr.Markedet · 20151.674.000 kr.Markedet · 20162.509.290 kr.Markedet · 20171.785.420 kr.Markedet · 20182.433.870 kr.Markedet · 20191.995.840 kr.Markedet · 20202.306.340 kr.Markedet · 20213.502.800 kr.Markedet · 20222.288.250 kr.Markedet · 20232.273.670 kr.Markedet · 20243.552.660 kr.Markedet · 20252.661.660 kr.Markedet · 20262.739.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1984 · Alm. Salg
112.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.673.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte112.500 kr.
  • Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 27, 1.
5500 Middelfart		78 m²41 m11-05-20252.300.000 kr.29.487 kr./m²
Østergade 27, 2.
5500 Middelfart		76 m²41 m11-05-20252.300.000 kr.30.263 kr./m²
Brogade 2B, 2. 14
5500 Middelfart		88 m²793 m25-06-20251.775.000 kr.20.170 kr./m²
Gl Vestergade 28, st. mf
5500 Middelfart		93 m²885 m19-03-20262.600.000 kr.27.957 kr./m²
Gl Vestergade 28, st. mf
5500 Middelfart		93 m²885 m01-07-20252.575.000 kr.27.688 kr./m²
Fænøsund Park 12, 3. th
5500 Middelfart		92 m²1,1 km18-03-20242.525.000 kr.27.446 kr./m²
Fænøsund Park 10, st. tv
5500 Middelfart		92 m²1,1 km02-03-20252.375.000 kr.25.815 kr./m²
Nygade 36, st.
5500 Middelfart		80 m²414 m08-01-20266.150.000 kr.76.875 kr./m²
Fænøsund Park 1, 2. 4
5500 Middelfart		86 m²1,0 km15-12-20252.795.000 kr.32.500 kr./m²
Gl Vestergade 32, 1. th
5500 Middelfart		96 m²869 m25-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden