Østergade 46, 4930 Maribo — Rækkehus · 182 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.931 kr/m².2.527.699 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 13.269 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.106 kr/m²+19,50 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.668.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevænget 38 4930 Maribo	144 m²	634 m	12-08-2026	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Bispevænget 30 4930 Maribo	139 m²	601 m	15-04-2026	1.825.000 kr.	13.129 kr./m²
Kaj Munks Gade 5A 4930 Maribo	111 m²	256 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Kaj Munks Gade 5A 4930 Maribo	111 m²	256 m	08-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Vesterbrogade 5 4930 Maribo	111 m²	862 m	28-11-2023	12.150.000 kr.	109.459 kr./m²
Østervænget 8 4930 Maribo	91 m²	347 m	15-12-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Havesangervej 37A 4930 Maribo	114 m²	1,6 km	29-12-2023	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Agerhønevej 29 4930 Maribo	94 m²	1,4 km	23-04-2024	1.601.995 kr.	17.042 kr./m²
Agerhønevej 39 4930 Maribo	94 m²	1,4 km	19-08-2024	1.605.000 kr.	17.074 kr./m²
Havesangervej 35A 4930 Maribo	96 m²	1,6 km	11-02-2025	1.470.000 kr.	15.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu