Østergade 46

Villa · 161 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.168 kr/m².1.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.468.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 70 7900 Nykøbing M	198 m²	156 m	19-06-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	340 m	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	676 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Porsvej 10 7900 Nykøbing M	151 m²	399 m	28-10-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	471 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	1,0 km	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Magnolievej 14 7900 Nykøbing M	159 m²	930 m	22-05-2024	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	1,0 km	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Rosenvej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	965 m	27-11-2025	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Granskovvej 21 7900 Nykøbing M	150 m²	607 m	17-07-2025	1.255.000 kr.	8.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu