Østergade 52, kl.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.588 kr/m².1.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 15.638 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.038.081 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
21. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 52, st. 8831 Løgstrup	120 m²	0 m	11-09-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Hovedgaden 62, 1. 8831 Løgstrup	67 m²	409 m	13-05-2026	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Skivevej 228A, 1. 8831 Løgstrup	121 m²	1,7 km	12-02-2026	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Skivevej 228A, st. th 8831 Løgstrup	122 m²	1,7 km	12-02-2026	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu