Prisvurdering · 9460 Brovst

Østergade 59

Villa · 160 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 972 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.722 kr/m².1.038.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 4.036 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²-49,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering799.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 651.178 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,52 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2013 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	205 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Østergade 20 9460 Brovst	110 m²	517 m	12-01-2026	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	580 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	299 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	390 m	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Pile Alle 3 9460 Brovst	160 m²	1,1 km	31-07-2025	1.740.000 kr.	10.875 kr./m²
Hasselvej 13 9460 Brovst	160 m²	1,1 km	09-04-2025	964.000 kr.	6.025 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	641 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	1,2 km	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	1,1 km	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu