Østergade 64

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.809 kr/m².1.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 13.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.516 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.268.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,13 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel880.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26 5881 Skårup Fyn	144 m²	496 m	25-09-2025	1.910.000 kr.	13.264 kr./m²
Østergade 7 5881 Skårup Fyn	163 m²	662 m	23-03-2026	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Nørremarken 17 5881 Skårup Fyn	99 m²	208 m	13-08-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Elletoften 2 5881 Skårup Fyn	105 m²	349 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Oluf Rings Vej 2 5881 Skårup Fyn	107 m²	383 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	904 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Lærketoften 2 5881 Skårup Fyn	109 m²	374 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Toftevej 12 5881 Skårup Fyn	109 m²	469 m	09-06-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	487 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	105 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu