Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Østergade 70

Villa · 198 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 506 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.100 kr/m².1.928.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.787.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,66 pct. siden aug. 2020
479k915k1,4M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20201.375.000 kr.31. aug. 20262.225.000 kr.I dag · vores estimat1.787.471 kr.Markedet · 1992639.738 kr.Markedet · 1993645.480 kr.Markedet · 1994793.386 kr.Markedet · 1995818.730 kr.Markedet · 1996755.370 kr.Markedet · 1997626.670 kr.Markedet · 1998634.194 kr.Markedet · 1999768.240 kr.Markedet · 2000825.858 kr.Markedet · 2001776.556 kr.Markedet · 20021.215.126 kr.Markedet · 20031.213.938 kr.Markedet · 20041.052.370 kr.Markedet · 2005780.912 kr.Markedet · 2006856.152 kr.Markedet · 20071.169.586 kr.Markedet · 20081.548.756 kr.Markedet · 20091.371.348 kr.Markedet · 20101.191.762 kr.Markedet · 20111.490.742 kr.Markedet · 20121.055.934 kr.Markedet · 20131.332.342 kr.Markedet · 20141.632.906 kr.Markedet · 20151.287.792 kr.Markedet · 2016921.294 kr.Markedet · 20171.663.200 kr.Markedet · 20181.297.098 kr.Markedet · 20191.492.128 kr.Markedet · 20201.532.124 kr.Markedet · 20211.520.838 kr.Markedet · 20221.656.666 kr.Markedet · 20231.276.902 kr.Markedet · 20241.408.176 kr.Markedet · 20252.000.394 kr.Markedet · 20261.695.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 46
7900 Nykøbing M		161 m²156 m04-08-20261.600.000 kr.9.938 kr./m²
Strandvejen 11
7900 Nykøbing M		204 m²129 m21-01-20263.100.000 kr.15.196 kr./m²
Danavej 6
7900 Nykøbing M		208 m²473 m25-01-20241.225.000 kr.5.889 kr./m²
Pilevej 10
7900 Nykøbing M		191 m²744 m05-11-20243.700.000 kr.19.372 kr./m²
Granskovvej 3
7900 Nykøbing M		215 m²426 m25-03-20241.276.000 kr.5.935 kr./m²
Soelbergsvej 39
7900 Nykøbing M		185 m²651 m25-06-20261.610.000 kr.8.703 kr./m²
Frederik Bangsvej 14
7900 Nykøbing M		180 m²603 m12-01-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Birkevej 4
7900 Nykøbing M		215 m²648 m26-11-20241.500.000 kr.6.977 kr./m²
Tingvej 21
7900 Nykøbing M		179 m²586 m04-11-20241.380.000 kr.7.709 kr./m²
Park Alle 6A
7900 Nykøbing M		188 m²1,1 km16-03-20261.500.000 kr.7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden