Østergade 7A, 1.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.165 kr/m².2.220.100 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.669.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
1990Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 30B, 2. th 5600 Faaborg	77 m²	137 m	30-09-2026	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 31, 2. 5600 Faaborg	129 m²	120 m	23-05-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Kanalvej 9 5600 Faaborg	112 m²	161 m	16-12-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Svendborgvej 20, st. 5600 Faaborg	152 m²	1,0 km	16-10-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Adelgade 20A 5600 Faaborg	79 m²	73 m	08-09-2024	1.426.000 kr.	18.051 kr./m²
Østerbrogade 33, 2. 5600 Faaborg	82 m²	458 m	05-12-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Vestergade 10, st. th 5600 Faaborg	77 m²	251 m	28-05-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Kanalvej 16, st. 5600 Faaborg	75 m²	220 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Vestergade 27, 1. 5600 Faaborg	77 m²	381 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Vestergade 27, st. 5600 Faaborg	77 m²	381 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu