Østergade 87

Villa · 198 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 674 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.632 kr/m².2.673.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 10.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.400.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,61 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 341.084 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg341.084 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	46 m	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	610 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	820 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	722 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	719 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	735 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	943 m	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	831 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	841 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	955 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu