Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Østerled 10, Fensmark

Villa · 155 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 155 m².2.548.355 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.274.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,34 pct. siden jan. 2025
255k865k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.745.000 kr.I dag · vores estimat2.274.411 kr.Markedet · 1992681.535 kr.Markedet · 1993578.305 kr.Markedet · 1994686.185 kr.Markedet · 1995678.280 kr.Markedet · 1996667.120 kr.Markedet · 1997915.895 kr.Markedet · 1998811.580 kr.Markedet · 1999829.095 kr.Markedet · 20001.242.790 kr.Markedet · 20011.078.800 kr.Markedet · 20021.227.135 kr.Markedet · 20031.065.160 kr.Markedet · 20041.190.400 kr.Markedet · 20051.049.505 kr.Markedet · 20061.506.910 kr.Markedet · 20071.937.500 kr.Markedet · 20082.176.975 kr.Markedet · 20091.585.805 kr.Markedet · 20101.466.765 kr.Markedet · 20111.233.800 kr.Markedet · 20121.764.520 kr.Markedet · 20131.614.635 kr.Markedet · 20141.192.260 kr.Markedet · 20152.204.410 kr.Markedet · 20161.319.205 kr.Markedet · 20171.638.040 kr.Markedet · 20181.597.895 kr.Markedet · 20191.656.175 kr.Markedet · 20201.730.575 kr.Markedet · 20211.912.855 kr.Markedet · 20222.184.105 kr.Markedet · 20232.159.770 kr.Markedet · 20241.987.255 kr.Markedet · 20252.303.455 kr.Markedet · 20262.579.200 kr.Markedet · 20272.412.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.274.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²80 m16-01-20251.985.000 kr.15.269 kr./m²
Østerled 131, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²75 m18-12-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Østerled 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		201 m²56 m25-12-20231.998.000 kr.9.940 kr./m²
Villavej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		158 m²400 m08-05-20252.395.000 kr.15.158 kr./m²
Kildealle 48
4684 Holmegaard		157 m²517 m19-08-20262.595.000 kr.16.529 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²470 m18-11-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Hyttemestervej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²429 m02-05-20263.225.000 kr.19.665 kr./m²
Hyttemestervej 42, Fensmark
4684 Holmegaard 		145 m²460 m29-10-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Dragehøjvej 78, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²449 m27-08-20253.025.000 kr.21.007 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		160 m²763 m25-03-20253.025.000 kr.18.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden