Østerled 131, Fensmark

Villa · 119 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 119 m².1.956.479 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.614.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004majEjerskifte
1989jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 2, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	153 m	16-01-2025	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	76 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Østerled 16, Fensmark 4684 Holmegaard	201 m²	30 m	25-12-2023	1.998.000 kr.	9.940 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	367 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	222 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Slibemestervej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	569 m	07-08-2026	1.707.000 kr.	14.466 kr./m²
Tørvevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	568 m	12-06-2025	2.006.000 kr.	16.443 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	285 m	13-02-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	729 m	14-06-2024	1.496.000 kr.	12.897 kr./m²
Sibberupvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	120 m²	878 m	18-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu