Østerled 14, Udbyhøj, 8970 Havndal — Villa · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.784 kr/m².1.505.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering447.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,45 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 447.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	134 m	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	97 m	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	105 m	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	492 m	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	269 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	2,9 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	4,4 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring 8970 Havndal	75 m²	2,8 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	77.133 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær 8970 Havndal	184 m²	3,0 km	17-08-2025	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	6,1 km	31-07-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu