Østerled 16, Fensmark

Villa · 201 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 201 m².3.304.641 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.575.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,88 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	56 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Østerled 2, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	136 m	16-01-2025	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Østerled 131, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	30 m	18-12-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Tørvevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	349 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²
Tørvevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	569 m	04-11-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	1,1 km	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark 4684 Holmegaard	184 m²	560 m	18-11-2023	2.240.500 kr.	12.177 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	186 m²	738 m	17-03-2024	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	184 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	1,3 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu