Østerled 17, Udbyhøj, 8970 Havndal — Villa · 124 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1011 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.883 kr/m².1.515.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering450.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 450.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	64 m	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	41 m	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	192 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	589 m	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	3,0 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	4,5 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring 8970 Havndal	75 m²	2,8 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	77.133 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	6,2 km	31-07-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	6,2 km	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær 8970 Havndal	184 m²	3,0 km	17-08-2025	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu