Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Østerled 2

Fritidshus · 97 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
715.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.589 kr/m².2.244.125 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Vores vurdering2.288.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden maj 2018
213k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20181.312.500 kr.28. feb. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat2.288.796 kr.Markedet · 1992302.543 kr.Markedet · 1993311.370 kr.Markedet · 1994412.735 kr.Markedet · 1995454.639 kr.Markedet · 1996286.344 kr.Markedet · 1997368.600 kr.Markedet · 1998332.613 kr.Markedet · 1999485.000 kr.Markedet · 2000573.464 kr.Markedet · 2001515.070 kr.Markedet · 2002635.156 kr.Markedet · 2003856.801 kr.Markedet · 20041.092.220 kr.Markedet · 20051.270.603 kr.Markedet · 20061.423.378 kr.Markedet · 20071.457.037 kr.Markedet · 20081.515.625 kr.Markedet · 2009828.768 kr.Markedet · 20101.052.935 kr.Markedet · 20111.263.716 kr.Markedet · 2012964.665 kr.Markedet · 2013881.827 kr.Markedet · 2014915.195 kr.Markedet · 20151.009.382 kr.Markedet · 20161.005.211 kr.Markedet · 2017906.271 kr.Markedet · 20181.069.813 kr.Markedet · 20191.245.286 kr.Markedet · 20201.663.841 kr.Markedet · 20212.329.455 kr.Markedet · 20222.490.572 kr.Markedet · 20232.394.154 kr.Markedet · 20242.765.179 kr.Markedet · 20252.980.131 kr.Markedet · 20262.915.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
1.312.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.288.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.312.500 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2009Bygget
  • 2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1981aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 8
4500 Nykøbing Sj		82 m²119 m10-09-20252.050.000 kr.25.000 kr./m²
Østerled 4
4500 Nykøbing Sj		59 m²27 m13-04-20251.625.000 kr.27.542 kr./m²
Borgmestervænget 8
4500 Nykøbing Sj		98 m²200 m05-10-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Hybenvej 4
4500 Nykøbing Sj		96 m²326 m25-04-20243.001.250 kr.31.263 kr./m²
Sortspættevej 6
4500 Nykøbing Sj		96 m²425 m03-08-20252.895.000 kr.30.156 kr./m²
Røntoftevej 14
4500 Nykøbing Sj		99 m²389 m22-10-20251.700.000 kr.17.172 kr./m²
Skovridervej 7
4500 Nykøbing Sj		99 m²424 m28-11-20232.645.000 kr.26.717 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		98 m²755 m28-05-20261.900.000 kr.19.388 kr./m²
Brombærvej 39
4500 Nykøbing Sj		96 m²788 m18-09-20263.425.000 kr.35.677 kr./m²
Brombærvej 39
4500 Nykøbing Sj		96 m²788 m20-12-20241.500.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden