Østerled 2, Fensmark

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 130 m².2.137.330 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.810.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,81 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
11. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1968Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 131, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	153 m	18-12-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	80 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Østerled 16, Fensmark 4684 Holmegaard	201 m²	136 m	25-12-2023	1.998.000 kr.	9.940 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	138 m	13-02-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Anfangervej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	207 m	25-09-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Villavej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	308 m	11-06-2024	1.860.000 kr.	14.198 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	343 m	01-12-2023	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	370 m	21-07-2026	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	533 m	15-10-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Højmosen 3, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	628 m	02-05-2024	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu