Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østerled 22

Villa · 256 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.102 kr/m².20.067.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.380.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+885,53 pct. siden jan. 1994
1,3M39,1M76,8M114,6M152,3M1993199820022006201020142018202220264. jan. 19941.865.000 kr.I dag · vores estimat18.380.223 kr.Markedet · 19931.534.464 kr.Markedet · 19942.070.784 kr.Markedet · 19953.007.488 kr.Markedet · 19973.530.496 kr.Markedet · 19983.493.120 kr.Markedet · 19992.717.696 kr.Markedet · 20004.017.920 kr.Markedet · 20015.196.544 kr.Markedet · 20024.918.016 kr.Markedet · 20036.436.608 kr.Markedet · 20044.506.368 kr.Markedet · 2005152.312.064 kr.Markedet · 200617.208.832 kr.Markedet · 20078.533.248 kr.Markedet · 20088.592.128 kr.Markedet · 20098.320.000 kr.Markedet · 20106.126.592 kr.Markedet · 20116.743.296 kr.Markedet · 20128.098.560 kr.Markedet · 20132.689.024 kr.Markedet · 20147.503.360 kr.Markedet · 20159.600.000 kr.Markedet · 201613.112.320 kr.Markedet · 201713.868.544 kr.Markedet · 201818.135.552 kr.Markedet · 201910.999.808 kr.Markedet · 202013.104.640 kr.Markedet · 202116.683.776 kr.Markedet · 202219.173.888 kr.Markedet · 202313.411.840 kr.Markedet · 202423.466.752 kr.Markedet · 202526.392.064 kr.Markedet · 202622.646.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1994 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
18.380.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²110 m23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²110 m18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²122 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²267 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²760 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²718 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²610 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²497 m23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,9 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,8 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden