Østerled 22

Villa · 153 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.535 kr/m².5.256.200 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.722.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,64 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.722.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigvaldsvej 4 5000 Odense C	151 m²	290 m	28-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	56 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	462 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	43 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	778 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Bernstorffsvej 28 5000 Odense C	155 m²	950 m	19-05-2026	7.045.000 kr.	45.452 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	726 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Svendsgade 7 5000 Odense C	168 m²	370 m	14-07-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	788 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	373 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu