Østerled 5, Fensmark

Villa · 111 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 111 m².1.824.951 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.272.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,91 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1962mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 131, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	142 m	18-12-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Østerled 2, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	32 m	16-01-2025	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	78 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Østerled 16, Fensmark 4684 Holmegaard	201 m²	131 m	25-12-2023	1.998.000 kr.	9.940 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	131 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	153 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	383 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Slibemestervej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	445 m	07-08-2026	1.707.000 kr.	14.466 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	391 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²
Sibberupvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	114 m²	775 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	12.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu