Østerled 8, Tersløse

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.294 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.339 kr/m².1.440.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.261.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 3, Tersløse 4293 Dianalund	131 m²	81 m	18-01-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Østerled 1, Tersløse 4293 Dianalund	178 m²	59 m	09-10-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Holbergsvej 105 4293 Dianalund	119 m²	131 m	30-09-2026	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Holbergsvej 125 4293 Dianalund	126 m²	114 m	01-07-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	1,7 km	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	1,5 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Parkvej 1 4293 Dianalund	111 m²	1,6 km	24-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Norgesvej 11 4293 Dianalund	115 m²	1,6 km	20-04-2026	1.570.000 kr.	13.652 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	2,4 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	2,4 km	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu