Østerled 9, Udbyhøj, 8970 Havndal — Villa · 110 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.760 kr/m².1.285.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering432.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	113 m	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	164 m	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Østerled 22, Udbyhøj 8970 Havndal	150 m²	134 m	21-01-2025	475.000 kr.	3.167 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	497 m	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	299 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	2,8 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring 8970 Havndal	75 m²	2,8 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	77.133 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	4,4 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	6,1 km	31-07-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	6,1 km	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu