Østerledsvej 18

Fritidshus · 88 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 3.514 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.333 kr/m².3.597.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterledsvej gns: 45.690 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.526.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,28 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerledsvej 16 3360 Liseleje	85 m²	43 m	27-12-2023	2.310.000 kr.	27.176 kr./m²
Østerledsvej 14 3360 Liseleje	63 m²	67 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Østerledsvej 11 3360 Liseleje	58 m²	85 m	28-05-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Nansensvej 5 3360 Liseleje	88 m²	365 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Liselejevej 38 3360 Liseleje	92 m²	281 m	24-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Marianevej 26 3360 Liseleje	84 m²	289 m	28-12-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Lisevænget 19 3360 Liseleje	90 m²	477 m	09-11-2025	2.537.500 kr.	28.194 kr./m²
Lisevænget 13 3360 Liseleje	92 m²	489 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²
Blåmejsevej 15 3360 Liseleje	92 m²	842 m	03-02-2024	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Aakjærsvej 2 3360 Liseleje	88 m²	1,3 km	04-12-2024	5.875.000 kr.	66.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu