Prisvurdering · 6818 Årre

Østerlundvej 4, Vrenderup

Landejendom · 112 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 34.288 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 34288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.322 kr/m².6.968.421 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.924.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,38 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	4,4 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	5,6 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg 6818 Årre	91 m²	6,7 km	25-08-2024	340.000 kr.	3.736 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	5,7 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	4,2 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	8,3 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	5,2 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust 6818 Årre	113 m²	11,4 km	19-02-2024	7.414.219 kr.	65.613 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	4,9 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	9,0 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu