Østerlyngvej 160

Fritidshus · 70 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.869 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1869 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.239 kr/m².1.889.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 20.657 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-42,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2026+10,50 pct.
4Vores vurdering1.786.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,91 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 782.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte782.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	310 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	599 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	768 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	202 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	203 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	554 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	554 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	246 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	706 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	505 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu