Østerlyngvej 181

Fritidshus · 85 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.484 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.581 kr/m².2.007.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 20.657 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.831.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,39 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	310 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	886 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	270 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	129 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	384 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	410 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	328 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	660 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	590 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	245 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu