Østermarksvej 13

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.740 kr/m².4.589.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 31.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.804.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,47 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 7 2670 Greve	128 m²	58 m	02-02-2025	4.031.000 kr.	31.492 kr./m²
Østermarksvej 3 2670 Greve	125 m²	99 m	21-08-2024	3.960.000 kr.	31.680 kr./m²
Nørrevang 27 2670 Greve	178 m²	196 m	12-11-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Åvangsvej 11 2670 Greve	176 m²	399 m	11-03-2025	5.485.000 kr.	31.165 kr./m²
Nørrevang 69 2670 Greve	169 m²	133 m	31-01-2024	4.450.000 kr.	26.331 kr./m²
Evaldsvej 12 2670 Greve	182 m²	326 m	17-06-2025	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Søagervej 16B 2670 Greve	183 m²	315 m	17-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Lillevangsparken 27 2670 Greve	178 m²	606 m	02-02-2026	4.895.000 kr.	27.500 kr./m²
Søagervej 7B 2670 Greve	171 m²	406 m	15-05-2026	6.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Evaldsvej 8 2670 Greve	185 m²	341 m	18-10-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu