Østermarksvej 38, Gjerlev

Villa · 244 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.390 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1390 m²
Udestue: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GjerlevMedian pris/m² for villa i Gjerlev (8983, sidste 24 mdr.): 4.667 kr/m² × 244 m².1.138.748 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.383.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,41 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt på tvangsauktion250.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1984majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsagervej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	243 m²	793 m	19-01-2025	1.780.000 kr.	7.325 kr./m²
Tinghøjvej 80, Stangerum 8983 Gjerlev J	244 m²	3,0 km	25-10-2024	1.825.000 kr.	7.480 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	542 m	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	928 m	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	262 m²	2,9 km	10-04-2026	1.120.000 kr.	4.275 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	779 m	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	3,0 km	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	735 m	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup 8983 Gjerlev J	253 m²	3,6 km	17-02-2025	3.150.000 kr.	12.451 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	826 m	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu