Østermarksvej 53, Gjerlev

Villa · 242 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.603 m², 9 værelser, opført i 1892, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GjerlevMedian pris/m² for villa i Gjerlev (8983, sidste 24 mdr.): 4.667 kr/m² × 242 m².1.129.414 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.588.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+245,79 pct. siden dec. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1986 · Alm. Salg: 375.857 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
10. okt. 2006 · Alm. Salg: 459.312 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel459.312 kr.
Ombygning
2005majEjerskifte725.000 kr.
1986dec.Ejerskifte375.857 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsagervej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	243 m²	1,1 km	19-01-2025	1.780.000 kr.	7.325 kr./m²
Tinghøjvej 80, Stangerum 8983 Gjerlev J	244 m²	2,8 km	25-10-2024	1.825.000 kr.	7.480 kr./m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	262 m²	2,4 km	10-04-2026	1.120.000 kr.	4.275 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	2,5 km	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	2,3 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	1,8 km	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	1,0 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	1,2 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	2,0 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	176 m²	1,8 km	28-08-2024	638.666 kr.	3.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu