Østermarksvej 5A, Gjerlev

Villa · 77 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 167 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GjerlevMedian pris/m² for villa i Gjerlev (8983, sidste 24 mdr.): 4.667 kr/m² × 77 m².359.359 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering598.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,55 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 250.000 kr.
7. feb. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 598.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2000aug.Ejerskifte250.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	77 m	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	77 m²	3,5 km	12-05-2024	385.000 kr.	5.000 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	104 m	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	174 m	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby 8983 Gjerlev J	100 m²	1,7 km	31-07-2026	475.000 kr.	4.750 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	480 m	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	2,3 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	217 m	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	3,3 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	541 m	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu