Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Østermarksvej 71, Gjerlev

Landejendom · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
19999 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.539 kr/m².6.702.222 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.085.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,42 pct. siden aug. 2007
435k4,2M7,9M11,6M15,4M19932002200620092013201720202023202628. aug. 20071.998.000 kr.I dag · vores estimat3.085.336 kr.Markedet · 19931.581.636 kr.Markedet · 19991.266.825 kr.Markedet · 20002.907.380 kr.Markedet · 2002674.576 kr.Markedet · 20041.118.397 kr.Markedet · 20053.745.413 kr.Markedet · 20061.936.879 kr.Markedet · 20071.776.215 kr.Markedet · 20081.028.622 kr.Markedet · 20092.275.763 kr.Markedet · 20113.868.837 kr.Markedet · 2012847.077 kr.Markedet · 20131.594.803 kr.Markedet · 20151.487.472 kr.Markedet · 20162.334.549 kr.Markedet · 20179.646.091 kr.Markedet · 20182.367.400 kr.Markedet · 20192.794.995 kr.Markedet · 20201.362.718 kr.Markedet · 20211.763.580 kr.Markedet · 20221.473.906 kr.Markedet · 20231.900.038 kr.Markedet · 202415.356.313 kr.Markedet · 2025547.162 kr.Markedet · 20261.025.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2007 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.085.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²3,4 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²1,6 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²2,3 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²3,7 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²6,0 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²4,7 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²5,6 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²3,2 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²6,0 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden