Østermarkvej 11, Nr Hostrup, 6230 Rødekro — Landejendom · 239 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 413.319 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 413319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.801 kr/m².9.640.750 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)413319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.615.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	3,2 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	1,3 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	4,0 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	3,3 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	2,5 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	2,9 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	1,5 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	3,1 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	5,8 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	3,2 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu