Østermarkvej 22A, Nr Hostrup

Villa · 181 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 5.509 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 5509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.608 kr/m².1.953.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.021.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,35 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel2.200.000 kr.
2013Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarkvej 8, Lunderup 6230 Rødekro	133 m²	2,5 km	24-11-2023	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	236 m	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Egvadvej 16, Egvad 6230 Rødekro	153 m²	1,9 km	24-08-2025	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Klosterbakken 44 6230 Rødekro	174 m²	2,9 km	18-01-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	2,9 km	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	2,9 km	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	3,0 km	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Klosterbakken 12 6230 Rødekro	170 m²	3,0 km	25-07-2024	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Klosterbakken 36 6230 Rødekro	169 m²	3,0 km	22-05-2024	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	3,0 km	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu