Østermarkvej 32, Nr Hostrup

Villa · 188 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.301 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 2301 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 130.900 kr.
Offentlig grundværdi: 130.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.797 kr/m².2.036.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.142.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6731,95 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 46.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202046.000 kr.
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarkvej 8, Lunderup 6230 Rødekro	133 m²	2,6 km	24-11-2023	1.545.000 kr.	11.617 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	130 m	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	3,0 km	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	3,1 km	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	3,1 km	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Egvadvej 16, Egvad 6230 Rødekro	153 m²	1,9 km	24-08-2025	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	3,6 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Klosterbakken 44 6230 Rødekro	174 m²	3,0 km	18-01-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	3,0 km	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	3,1 km	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu