Prisvurdering · 7700 Thisted

Søbrinken 14

Villa · 159 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.256 kr/m².1.822.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbrinken gns: 17.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+32,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Udbudspris 2.4× over median (25754 vs 10898 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering2.186.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.095.000 kr / Estimat: 2.348.378 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,79 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordlystvej 24 7700 Thisted	163 m²	436 m	16-05-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Østervang 1 7700 Thisted	163 m²	475 m	30-09-2024	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Birkevej 6 7700 Thisted	166 m²	358 m	29-03-2025	2.798.000 kr.	16.855 kr./m²
Strandbakken 12 7700 Thisted	170 m²	186 m	07-10-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Platanvej 44 7700 Thisted	160 m²	758 m	19-03-2026	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Syrenvej 16 7700 Thisted	153 m²	522 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Platanvej 8 7700 Thisted	156 m²	697 m	11-04-2024	1.125.000 kr.	7.212 kr./m²
Poppelvej 16 7700 Thisted	151 m²	643 m	01-03-2026	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Tjørnevej 3 7700 Thisted	167 m²	653 m	28-05-2026	1.615.000 kr.	9.671 kr./m²
Poppelvej 61 7700 Thisted	165 m²	756 m	28-08-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu