Østerøvej 56

Villa · 92 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1950. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.593 kr/m².2.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterøvej gns: 27.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+62,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.709.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.205.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	325 m	19-10-2026	4.350.000 kr.	32.955 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	325 m	20-10-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Østerøvej 29 5800 Nyborg	135 m²	272 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Hjejlevej 4 5800 Nyborg	103 m²	468 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	15.000 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	1,5 km	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Rylevej 12 5800 Nyborg	105 m²	411 m	29-01-2026	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	1,3 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	1,6 km	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	1,0 km	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	1,4 km	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu