Østerøvej 91

Villa · 98 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.844 kr/m².2.480.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterøvej gns: 27.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+62,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.251.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,81 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1999 · Alm. Salg: 980.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.961.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.961.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1999aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøvej 56 5800 Nyborg	92 m²	154 m	24-10-2025	1.445.000 kr.	15.707 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	476 m	19-10-2026	4.350.000 kr.	32.955 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	476 m	20-10-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Østerøvej 29 5800 Nyborg	135 m²	422 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Hjejlevej 4 5800 Nyborg	103 m²	323 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	15.000 kr./m²
Rylevej 12 5800 Nyborg	105 m²	302 m	29-01-2026	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	1,4 km	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	1,4 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	1,6 km	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	1,3 km	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu