Østerøvej 95

Villa · 83 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.714 kr/m².2.155.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterøvej gns: 27.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+64,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.236.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,13 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøvej 56 5800 Nyborg	92 m²	176 m	24-10-2025	1.445.000 kr.	15.707 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	497 m	19-10-2026	4.350.000 kr.	32.955 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	497 m	20-10-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Østerøvej 29 5800 Nyborg	135 m²	444 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Vibevej 1 5800 Nyborg	76 m²	420 m	02-07-2026	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	1,2 km	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	1,4 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Øhavevej 7 5800 Nyborg	71 m²	300 m	18-10-2026	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	1,4 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	1,5 km	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu